随着我国经济的快速发展，租赁市场日益繁荣。租赁双方在享受租赁带来的便利也面临着诸多问题。其中，返还租赁期间装修款成为租赁双方关注的热点。本文将从法律角度出发，探讨返还租赁期间装修款的相关问题，以期为租赁双方提供有益的参考。
一、返还租赁期间装修款的法律依据
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同终止后，出租人应当将租赁物返还给承租人。承租人应当将租赁物及其附属设施、设备返还给出租人，并支付租赁期间的费用。”根据此规定，租赁合同终止后，出租人应当返还承租人在租赁期间为租赁物进行的装修款。
《最高人民法院关于审理租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十条规定：“租赁合同终止后，租赁物因装修、改造等原因增加的价值，出租人应当向承租人返还相应的装修款。”此规定明确了返还租赁期间装修款的法律依据。
二、返还租赁期间装修款的判定标准
1.装修款的性质：返还的装修款应限于因装修、改造等原因增加租赁物价值的部分。若装修款用于购买家具、电器等租赁物的附属设施，则不属于返还范围。
2.装修款的支付凭证：承租人需提供装修款的支付凭证，如发票、收据等，以证明装修款的真实性。
3.装修款的合理性与必要性：装修款应基于租赁物的实际情况，具有合理性和必要性。如租赁物存在安全隐患、影响使用等功能性缺陷，承租人进行装修属合理行为。
4.装修款与租赁物价值的关联性：返还的装修款应与租赁物价值的增加成正比。若租赁物价值未明显增加，则可适当降低返还比例。
三、返还租赁期间装修款的操作流程
1.租赁合同终止：租赁合同到期或双方协商一致解除合同。
2.租赁双方协商：双方就返还装修款事宜进行协商，达成一致意见。
3.提供支付凭证：承租人提供装修款的支付凭证。
4.评估租赁物价值：出租人委托专业机构对租赁物价值进行评估。
5.计算返还装修款：根据评估结果，计算返还的装修款金额。
6.返还装修款：出租人按照协商结果向承租人返还装修款。
返还租赁期间装修款是法律赋予租赁双方的权利，有利于保障租赁双方的合法权益。在租赁关系中，双方应遵循诚实信用原则，合理处理返还装修款事宜，共同维护租赁市场的和谐稳定。
