在租房过程中，装修款退回问题常常困扰着租客和房东。一方面，租客担心装修款无法退回；另一方面，房东担忧租客对房屋造成损害。本文将从装修款退回的相关法律法规、协商途径以及维权方法等方面进行详细阐述，为租客和房东提供合理合法的维权之道。
一、装修款退回的法律法规
1. 《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“租赁期限届满，承租人应当按照合同约定将租赁物返还出租人。租赁物毁损、灭失的，承租人应当赔偿。”
2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：“租赁期限届满，租赁合同终止。租赁物毁损、灭失的，承租人应当赔偿。”
根据以上法律法规，装修款退回的前提是租赁合同中明确约定了装修款退回的相关条款。若合同中未约定，则需双方协商解决。
二、装修款退回的协商途径
1. 双方协商：租赁合同到期前，租客和房东可以就装修款退回问题进行协商。协商过程中，双方应本着公平、诚信的原则，充分沟通，达成一致意见。
2. 仲裁：若双方协商不成，可以申请仲裁机构介入。仲裁机构将根据相关法律法规和租赁合同条款，对装修款退回问题作出裁决。
3. 诉讼：在协商和仲裁均无法解决问题的情况下，租客和房东可以向人民法院提起诉讼。法院将依法审理案件，保护双方合法权益。
三、装修款退回的维权方法
1. 保留证据：租客在入住前，应对房屋进行拍照、录像，记录房屋现状。入住期间，如发生装修或维修，应保留相关票据。这些证据有助于维权。
2. 依法维权：在维权过程中，租客和房东应依法行事，切勿采取过激行为。可向相关部门投诉、举报，或寻求法律援助。
3. 寻求专业机构帮助：若租客和房东对装修款退回问题感到困惑，可寻求专业机构（如律师、房产中介等）的帮助。
装修款退回问题涉及租客和房东的切身利益。双方在租赁过程中应充分了解相关法律法规，合理协商，依法维权。通过本文的阐述，希望为广大租客和房东提供有益的参考，共同维护租赁市场的和谐稳定。
参考文献：
[1] 《中华人民共和国合同法》
[2] 《中华人民共和国城市房地产管理法》
