随着我国城市化进程的加快，住宅建设已成为国民经济的重要组成部分。在住宅建设中，工程技术分户与返修是确保住宅质量、提高居民居住舒适度的关键环节。本文将从这两个方面进行探讨，以期为我国住宅建设提供有益借鉴。
一、工程技术分户的重要性
1. 工程技术分户的概念
工程技术分户是指在住宅建设过程中，对各个功能区域进行合理划分，确保住宅各部分功能齐全、布局合理、空间利用率高的过程。
2. 工程技术分户的意义
（1）提高住宅质量。通过合理划分功能区域，可以使住宅内部空间布局更加合理，有利于提高住宅的居住舒适度。
（2）降低返修率。在工程技术分户阶段，及时发现并解决潜在问题，可以有效降低住宅返修率。
（3）提高施工效率。工程技术分户有利于施工人员快速、准确地了解各个功能区域的设计要求，提高施工效率。
二、返修工作的重要性
1. 返修的概念
返修是指在住宅交付使用后，针对存在的问题进行修复、改造或完善的过程。
2. 返修工作的意义
（1）确保住宅质量。返修工作有助于消除住宅建设中存在的问题，提高住宅整体质量。
（2）提升居民满意度。通过返修，可以有效解决居民在使用过程中遇到的问题，提高居民满意度。
（3）降低维修成本。返修工作可以避免住宅质量问题扩大化，降低维修成本。
三、工程技术分户与返修的实践与建议
1. 工程技术分户的实践
（1）充分了解项目需求。在工程技术分户阶段，充分了解项目需求，确保住宅各部分功能齐全、布局合理。
（2）优化设计方案。根据项目需求，对设计方案进行优化，提高住宅质量。
（3）严格把控施工质量。在施工过程中，严格把控施工质量，确保住宅各部分功能正常。
2. 返修工作的建议
（1）建立健全返修制度。制定完善的返修制度，明确返修流程、责任主体和时限要求。
（2）提高返修效率。优化返修流程，提高返修效率，缩短返修周期。
（3）加强返修质量监管。对返修工作进行严格监管，确保返修质量符合要求。
工程技术分户与返修是住宅建设过程中的重要环节，对提高住宅质量、保障居民居住舒适度具有重要意义。在实践过程中，应充分认识到这两个环节的重要性，加强工程技术分户与返修工作，为我国住宅建设贡献力量。
参考文献：
[1] 张晓峰，住宅工程技术分户与返修探讨[J].住宅与建筑，2018（6）：27-29.
[2] 李华，住宅返修工作的重要性及实践[J].住宅与建筑，2017（5）：35-37.
