在房屋装修过程中，装修款支付与工程进度往往存在一定的时差。若施工方在工程款未结清的情况下，房屋交付使用，一旦发生纠纷，装修款是否具有优先受偿权成为一个值得探讨的问题。本文将围绕装修款优先受偿权展开论述，旨在为广大业主提供有益参考。
一、装修款优先受偿权的法律依据
1.《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国合同法》第286条规定：“建设工程承包人完成工程，应当依照合同约定，及时交付工程成果，并接受验收。发包人应当按照合同约定支付工程款。发包人逾期支付工程款的，应当承担违约责任。”
2.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第17条规定：“建设工程施工合同中，承包人完成工程，发包人未按约定支付工程款的，承包人有权要求发包人支付工程款。发包人逾期支付工程款的，承包人有权请求人民法院判决，并要求发包人支付逾期付款利息。”
二、装修款优先受偿权的具体情形
1.房屋交付使用，但工程款未结清
若施工方在工程款未结清的情况下，房屋交付使用，业主有权要求施工方支付剩余工程款。根据上述法律规定，装修款具有优先受偿权。
2.房屋交付使用，但存在质量问题
在房屋交付使用后，若发现存在质量问题，业主有权要求施工方进行修复。在此过程中，若施工方未支付工程款，业主有权要求施工方先支付剩余工程款，以确保房屋质量问题的修复。
三、装修款优先受偿权的维权途径
1.与施工方协商解决
在装修款优先受偿权的问题上，业主首先应尝试与施工方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
2.向人民法院提起诉讼
若协商不成，业主可向人民法院提起诉讼，要求施工方支付剩余工程款。在此过程中，业主需提供相关证据，如合同、付款凭证等。
装修款优先受偿权是法律赋予业主的一项合法权益。在房屋装修过程中，业主应充分了解相关法律法规，确保自身权益不受侵害。施工方也应遵守法律规定，诚信履行合同，为业主提供优质的装修服务。在维护自身权益的共同营造一个公平、公正的装修市场环境。
