随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的购房者选择购买期房，并委托开发商进行装修。装修款逾期退还问题在现实中屡见不鲜，引发了众多购房者的关注。本文将从法律视角出发，探讨装修款逾期退还的相关问题，以期为购房者提供有益的参考。
一、装修款逾期退还的法律依据
1. 《中华人民共和国合同法》
根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，若开发商未按时退还装修款，购房者有权要求开发商承担违约责任。
2. 《中华人民共和国消费者权益保护法》
《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，消费者享有公平交易的权利。若开发商未按约定退还装修款，侵犯了购房者的公平交易权。
二、装修款逾期退还的维权途径
1. 与开发商协商
购房者可以与开发商进行友好协商，要求其按时退还装修款。在协商过程中，购房者应充分了解自己的权益，合理表达诉求，争取开发商的理解和支持。
2. 向物业管理处投诉
若协商无果，购房者可以向物业管理处投诉，请求其协助解决装修款逾期退还问题。物业管理处作为房屋管理方，有责任协调解决购房者的合理诉求。
3. 向消费者协会投诉
购房者还可以向消费者协会投诉，寻求其帮助。消费者协会作为保护消费者权益的社会团体，有权对开发商进行监督，维护购房者的合法权益。
4. 向法院提起诉讼
若上述途径均无法解决问题，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，退还装修款。
三、装修款逾期退还的注意事项
1. 保留相关证据
购房者在维权过程中，应保留好与开发商签订的合同、付款凭证、沟通记录等证据，以便在诉讼过程中证明自己的合法权益。
2. 注意时效
根据《中华人民共和国合同法》的规定，购房者在发现装修款逾期退还问题时，应在合理期限内向开发商提出要求，否则可能丧失胜诉权。
3. 妥善处理纠纷
在维权过程中，购房者应保持冷静，妥善处理与开发商的纠纷，避免因情绪失控而损害自己的合法权益。
装修款逾期退还问题是购房者关注的焦点。购房者应充分了解自己的权益，通过合法途径维护自身利益。开发商也应严格遵守法律法规，切实履行合同义务，保障购房者的合法权益。在我国法治社会的背景下，相信装修款逾期退还问题将得到有效解决。
