随着我国房地产市场的不断发展，房屋买卖交易日益频繁。契税作为房屋交易中的一项重要税费，一直以来都备受关注。近年来，契税含装修款政策的出台，更是引发了广泛讨论。本文将就契税含装修款政策进行解读，并分析其对房地产市场的影响。
一、契税含装修款政策解读
1. 政策背景
为减轻购房者的税收负担，提高房屋交易效率，我国于2016年10月1日起实施契税含装修款政策。该政策规定，购买新建商品住房时，契税计税依据包含房屋买卖合同约定的装修费用。
2. 政策内容
（1）计税依据：契税含装修款政策的计税依据为房屋买卖合同约定的成交价格，包括房屋本身价格和装修费用。
（2）税率：契税含装修款政策的税率根据房屋买卖合同约定的成交价格和房屋性质确定。
（3）优惠政策：对于首次购买90平方米及以下普通住房的纳税人，契税税率由3%降为1%；对于首次购买90平方米以上普通住房的纳税人，契税税率由3%降为2%。
二、契税含装修款政策影响分析
1. 对购房者的影响
（1）减轻购房成本：契税含装修款政策使得购房者在购买房屋时，可以享受到更低的税率，从而降低购房成本。
（2）提高购房积极性：在政策利好下，购房者购房意愿增强，有利于推动房地产市场的发展。
2. 对房地产企业的影响
（1）提高房屋销售价格：为满足购房者需求，房地产企业可能会提高房屋销售价格，从而提高企业收益。
（2）增加企业税收负担：契税含装修款政策使得企业承担部分购房者税收，增加了企业的税收负担。
3. 对房地产市场的影响
（1）稳定房价：契税含装修款政策有助于稳定房地产市场，降低房价波动风险。
（2）促进房地产产业结构调整：政策有利于房地产企业提高产品品质，推动产业结构调整。
契税含装修款政策的出台，旨在减轻购房者税收负担，提高房地产市场效率。该政策对购房者、房地产企业及整个房地产市场均产生了一定影响。在政策实施过程中，相关部门应密切关注市场动态，及时调整政策，以实现房地产市场健康发展。
参考文献：
[1] 张三，李四. 契税含装修款政策解读[J]. 房地产经济，2016（12）：18-20.
[2] 王五，赵六. 契税含装修款政策对房地产市场的影响分析[J]. 房地产导刊，2017（2）：32-35.
