近年来，随着我国城市化进程的加快，上海这座国际大都市吸引了大量外来人口。与此上海的住房问题日益凸显，尤其是出租房改造问题。为进一步优化城市居住环境，提升市民生活质量，上海市政府出台了一系列出租房改造后续规划，以创新驱动，焕发城市活力。
一、改造目标与原则
1. 改造目标
上海出租房改造后续规划旨在解决以下问题：
（1）改善出租房居住条件，提高居住舒适度；
（2）优化出租房布局，提升城市整体环境品质；
（3）保障住房安全，降低安全隐患；
（4）促进出租房市场健康发展，满足市民多样化住房需求。
2. 改造原则
（1）以人为本，关注市民居住需求；
（2）规划先行，确保改造有序推进；
（3）因地制宜，充分考虑地区特点；
（4）创新驱动，提升改造效果。
二、改造内容与措施
1. 改善居住条件
（1）提升房屋结构安全，确保居住安全；
（2）优化室内布局，提高空间利用率；
（3）改善通风、采光、保温等基本条件；
（4）加强配套设施建设，提升生活品质。
2. 优化布局
（1）合理规划居住用地，提高土地利用效率；
（2）加强公共空间建设，提升社区环境；
（3）改善周边交通、绿化等配套设施，提升居住环境。
3. 保障安全
（1）加强房屋质量监管，确保改造质量；
（2）建立健全房屋安全管理制度，提高房屋安全水平；
（3）开展定期安全检查，及时消除安全隐患。
4. 促进市场健康发展
（1）规范出租房租赁市场，保障市民合法权益；
（2）推动租赁市场信息化建设，提高市场透明度；
（3）加强租赁合同监管，维护市场秩序。
三、创新驱动，提升改造效果
1. 科技创新
（1）运用物联网、大数据等技术，实现出租房智能化管理；
（2）推广绿色环保材料，提高改造效率。
2. 政策创新
（1）制定针对性的政策，鼓励社会力量参与改造；
（2）创新金融产品，支持出租房改造项目。
3. 机制创新
（1）建立健全出租房改造长效机制，确保改造成果持续发挥；
（2）加强部门协作，形成工作合力。
上海出租房改造后续规划以创新驱动，旨在提升城市居住环境，满足市民多样化住房需求。在政府、企业、市民共同努力下，相信上海出租房改造将取得显著成效，焕发城市活力。正如上海市市长应勇所说：“我们要坚持以人民为中心的发展思想，全力推进出租房改造工作，让市民拥有更加美好的居住环境。”
