双合同现象逐渐增多。所谓双合同，即开发商与购房者签订两份合同，一份是正式的购房合同，另一份则是装修合同。在双合同中，装修款往往成为购房者与开发商之间的焦点问题。近期，三水双合同退装修款事件引起了广泛关注，本文将从法治角度分析此事件，探讨维权之路。
一、三水双合同退装修款事件回顾
2019年，佛山市三水区某开发商推出了一款双合同楼盘，购房者需在购房合同外，另行支付一笔装修款。部分购房者发现，开发商并未按照合同约定进行装修，且装修质量存在严重问题。在此背景下，购房者联名向相关部门投诉，要求退还装修款。经过长达一年的维权，最终开发商同意退还部分装修款。
二、双合同现象背后的法律问题
1. 合同效力问题
《中华人民共和国合同法》规定，当事人订立合同，有欺诈、胁迫等情形的，合同无效。在双合同中，开发商与购房者签订的装修合同可能存在欺诈、胁迫等情形，导致合同无效。
2. 合同履行问题
《中华人民共和国合同法》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在双合同中，开发商未按约定进行装修，违反了合同履行原则。
3. 装修款退还问题
《中华人民共和国合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。在双合同中，开发商未按约定进行装修，应承担违约责任，退还装修款。
三、法治保障下的维权之路
1. 法律援助
针对购房者维权过程中可能遇到的困难，法律援助机构可以为购房者提供免费的法律咨询、代理诉讼等服务，帮助购房者维护自身合法权益。
2. 行政监管
相关部门应加强对房地产市场的监管，严厉打击开发商违规操作、欺诈消费者等行为，保障购房者合法权益。
3. 诉讼途径
购房者可通过诉讼途径解决双合同纠纷，要求开发商退还装修款。在诉讼过程中，购房者可依法收集证据，维护自身权益。
三水双合同退装修款事件再次引发了社会对双合同现象的关注。在法治保障下，购房者应积极维权，维护自身合法权益。相关部门也应加强监管，规范房地产市场秩序，保障消费者权益。只有这样，才能让房地产市场健康发展，为人民群众创造更好的居住环境。
